Case 15

さいたま市南区マンション再生PJ

本物件の最寄りであるJR埼京線「北戸田」駅は、駅前の高い日常利便と、少し離れると広がる落ち着いた住宅環境・公園資源が共存するのが特徴です。さいたま市南区内にはJR埼京線・京浜東北線・武蔵野線が走り、東京都心へのアクセスに優れ、周辺には国道17号・国道298号も整備されています。

当社で管理運営していましたが、屋内外の経年劣化が進行し、予防保全や賃貸運用に向けた計画的整備が必要な状態となったため、売却に合わせて再生に着手。自社グループPMチームと工務店様が連携し、共用部の利便性向上と安全性に配慮した修繕計画に基づいて再生工事を実施しました。

●外壁・屋上●
外壁は足場を設置して高圧洗浄を行ったうえで、ネイビーとホワイトの配色によりシックモダンへリニューアルしました。
屋上およびバルコニーは高圧洗浄後、防水塗装工事を実施しています。

●共用部・エントランス●
共用部に放置されていた粗大ごみや無秩序な駐輪を解消し、環境と動線を整えました。
階段など鉄部の錆は塗装工事で保護し、経年劣化が見られた廊下床は張り替えています。
郵便受けは交換し、不在時でも受け取れる宅配ボックスを新設。
落ち着いたシックな意匠へ刷新しました。

●室内●
稼働率は良好でしたが、当社保有中の退去住戸について改修を実施しました。
入居者の利便性に配慮し、モニターホン・浴室水栓・シャワーヘッド・鏡等を交換。
外観に合わせたシックなアクセントクロスを採用し、統一感のある住空間に整えています。


工事完了後は、建物名称を一新し、

弊社の自社再生ブランドマンション　「ReDEAL北戸田」へと生まれ変わりました。

ReDEAL＝Remake（新たに作り直す）×Real（本物）×iDEAL（弊社の商号）