Case 13

所沢市小手指町再生PJ


西武鉄道池袋線「小手指」駅
西武鉄道の駅のうちでは所沢駅、新所沢駅、本川越駅に次いで乗降人員が多い駅です。
駅の北側は開発が進む中、本物件がある南側は落ち着いた住宅地となっております。


前オーナー様は法人社宅として活用しておりましたが、物件の老朽化と全室空室となったため売却を決意。
再生前は、屋内外ともに老朽化による劣化、予防を含む修繕はされていない状況でした。
自社PMと工務店様が連携して建物診断および様々な調査を行い、再生工事を実施しました。


●外壁・屋根・共用部●
足場を設置し、建物全体の高圧洗浄を行ったうえで、
・クラック補修。
・シール目地の撤去及び打ち込み。
・廊下、階段の塗装工事。
・外壁塗装は保証付きの3層塗にて施工。
・屋上、各居バルコニーの防水施工。
・付帯部の各配管及び鉄部、駐輪場屋根等の塗装工事。

●全室フルリノベーション●
元々１階は事務所仕様、各居室も設備の老朽化や、修繕工事がされていない状況でした。
当社取得後、間取り変更や設備交換、若年層に好まれるモダンシックにフルリノベーション致しました。

●外構エントランス●
建物の顔となるエントランスを大幅リニューアル致しました。
・ポスト、宅配ボックスの交換、新設。
・照明交換、外構照明の設置。
・床タイル張替え施工。
・宅配ボックスの新設。
・壁面の塗装。
・防草シート貼り、砂利敷き
・窓格子新設

より住みやすい建物へ、改装致しました。

再生工事完了後は、建物名称を一新し、
弊社の自社再生ブランド「ReDEAL小手指」へと生まれ変わりました。
ReDEAL＝Remake（新たに作り直す）×Real（本物）×iDEAL（弊社の商号）