Case 11

JR東日本【八王子駅】

東京都下屈指のターミナル駅。
新宿駅までは電車で約40分での移動ができ、近年では仕事、趣味、家族との時間を大切にしたい方々から人気を集めている都市です。
また、京王線の八王子駅があり、交通の利便性にも長けています。




再生前は、築年数の経過による老朽化や設備の劣化が確認されていました。
前オーナー様は、この状態から大規模修繕工事などの先行投資にリスクを感じており、資産整理のため、売却を決意されました。
自社グループＰＭチームと工務店様が連携して、建物診断の調査を行い、改修工事を実施しました。




●外壁・屋上●

外壁は、足場を設置し高圧洗浄を行ったうえで、アイボリーをベースに、アクセントにグレーをあしらったモダンスタイルに。
屋上についても高圧洗浄を行ったうえで、防水塗装工事を行い、漏水や錆の予防工事を行いました。


●共用部●
日常清掃業者へ委託し、ゴミの整理整頓、維持管理を徹底して行っております。
エントランスでは郵便受け交換、不在時でも宅配便を受け取ることができるよう宅配ボックスを新設。
ゴミ集積所は分別ができるようゴミストッカーを5台新設し、害獣によるゴミの被害予防を行いました。
また、外構部分に照明や共用水栓も新設し、安心してお住まいになりやすいよう変更致しました。


●室内●
空室はフルリノベーションを行い、バリューアップを実施いたしました。
リノベーション前の間取りは3DKのファミリータイプでしたが、
駅周辺は若者のニーズが高いことから、1LDKへと単身者やカップル向けの間取りへ一新し、
室内は若年層に人気のあるデザインに設計、施工いたしました。

和室を洋室へと変更し、壁付けされていたキッチンはリビング全体を見渡せるよう、カウンターキッチンへ。

モダンナチュラルをコンセプトに木目調をふんだんにあしらいました。
またキッチン上部にブラックの板を格子状に打ち付けアクセントいれ新設いたしました。

リノベーション前、洗面台は浴室に設置されていましたが、新たに化粧室を設け、独立洗面台やバルコニーに設置されていた洗濯機置場を新設。

また、42㎡以上の1LDKと余裕のある間取りを生かし、居室へはウォークインクローゼットを新設、多趣味なご入居者さまでも快適な生活ができるような設計を施しました。




工事完了後は、建物名称を一新し、

弊社の自社再生ブランドアパート　「ReDEAL子安町」へと生まれ変わりました。

ReDEAL＝Remake（新たに作り直す）×Real（本物）×iDEAL（弊社の商号）