Case 06

JR各線が停車する「仙台駅」から3キロ圏内に位置する本物件。
東北大学をはじめとする各大学の近隣にある単身者向け1棟マンションですが、
入居率は良くも、物件の修繕維持管理が行き届いていない状況でした。

前オーナー様は、この状態から大規模修繕工事や室内バリューアップなど多額の先行投資にリスクを感じており、資産整理のため売却を決意。

自社グループＰＭと現地管理会社様、工事会社様と連携したうえ、大規模改修工事を実施しました。


●外壁・共用廊下●
メンテナンスをしていなかった外壁は、シックなダークグレーとホワイト、雨樋はモダンな赤をチョイスし、鮮やかなコントラストを活かした塗装仕上げで外観、共用廊下を大幅リニューアル。
共用部廊下や階段、各戸の扉等は、汚れを落とすため高圧洗浄にて清掃し、さび止め塗装も施しました。

●屋上、天井●
屋上、共用部天井、バルコニーの清掃及び細部の補修を行い、防水工事を実施。建物の耐久性向上 及び漏水対策を実施しました。


●その他●
震災後実施されていなかった水道管の調査や歪んだブロックタイル、コンクリートひび割れを補修しました。

●室内●
おかげさまで満室稼働中のため、各部屋のリノベーション工事は未実施です。
退去が出ましたら、アクセントクロスや照明器具、シューズボックス、壁面に鏡など設置予定です。
外観から見て劣らずのモダンなお部屋に仕上げ、魅力ある物件へ生まれ変わらせる予定です。


建物名称を一新し、
弊社の自社再生ブランドアパート　「ReDEAL仙台向山」へと生まれ変わりました。
ReDEAL＝Remake（新たに作り直す）×Real（本物）×iDEAL（弊社の商号）