Case 09

所沢市美原町再生ＰＪ

西武新宿線「新所沢駅」
学生や若者が多く集う所沢駅から2駅と至近な事もあり、
同駅周辺は高層マンションや大型商業施設もあり、需要も高い地域となります。

本物件は、新所沢駅から徒歩9分にある、単身者向けアパートですが、
再生前は、屋内外ともに老朽化による劣化があり、入居率が著しく悪く、空室が多い状態でした。

自社グループＰＭチームと工務店様が連携して、建物診断の調査を行い、改修工事を実施しました。


●外壁・屋上・共用部●
外壁は、足場を設置し高圧洗浄を行ったうえで、ネイビーブルーと既存のタイルを活用した新旧のコントラストをベースに薄橙の差し色をアクセントに外壁塗装を行いました。
屋上と共用部廊下も高圧洗浄を行ったうえで、防水塗装工事を行い、漏水や錆の予防工事を行いました。

●室内●
空室の室内修繕 バリューアップ工事を実施致しました。
単身者向けマンションのため、ニーズを調査したうえで部屋毎に違ったアクセントクロスを使用。
デザイン面のみならず設備面や生活しやすいお部屋に仕上げる様、様々な配慮 施工を致しました。
天井高がある２階のお部屋は空気循環を考慮しシーリングファンを設置しました。その他にも
古いモデルのキッチンや浴室水栓は交換、ロフトへの階段は少しでも上りやすいよう柵の加工
洗濯機置場は屋外から室内に移設等実施致しました。

●その他●
本地は隣地との境界に越境があった為、覚書の作成、取得を行いトラブルを未然に防ぎました。

再生工事完了後は、建物名称を一新し、
弊社の自社再生ブランド　「ReDEAL新所沢」へと生まれ変わりました。
ReDEAL＝Remake（新たに作り直す）×Real（本物）×iDEAL（弊社の商号）