Replanning Case

本物件の在るJR中央線「国立駅」南側は東京都から文教地区に指定されており、一橋大学を中心とした気品のある学園都市となっています。
JR南武線「谷保駅」も徒歩圏内に在り、交通アクセスの良い立地に位置する本物件。

再生前は、オーナー仕様となっている建物をそのまま貸し出せる状態ではなかった為、自社グループPMチームと工務店様が連携して建物診断および様々な調査を行い、再生工事を実施しました。

西武鉄道池袋線「小手指」駅

西武鉄道の駅のうちでは所沢駅、新所沢駅、本川越駅に次いで乗降人員が多い駅です。

駅の北側は開発が進む中、本物件がある南側は落ち着いた住宅地となっております。

前オーナー様は法人社宅として活用しておりましたが、物件の老朽化と全室空室となったため売却を決意。

再生前は、屋内外ともに老朽化による劣化、予防を含む修繕はされていない状況でした。

自社PMと工務店様が連携して建物診断および様々な調査を行い、再生工事を実施しました。

京浜急行電鉄の中核駅「京急川崎」まで１駅、「京急蒲田」までもわずか２駅の好立地ながら、喧噪から離れた落ち着いた雰囲気がある駅となっています。

そんな六郷土手駅から徒歩9分にある本物件。

再生前、入居率は良いものの、建物の予防工事や行き届いた修繕はされていない状況でした。

自社グループPMチームと工務店様が連携して建物診断および様々な調査を行い、再生工事を実施しました。

東京都下屈指のターミナル駅「八王子」。

新宿駅までは電車で約40分での移動ができ、近年では仕事、趣味、家族との時間を大切にしたい方々から人気を集めている都市です。

同駅から徒歩11分に位置する本物件。

再生前は、築年数の経過による老朽化や設備の劣化が確認されていました。

前オーナー様は、この状態から大規模修繕工事などの先行投資にリスクを感じており、資産整理のため、売却を決意されました。

自社グループＰＭチームと工務店様が連携して、建物診断の調査を行い、改修工事を実施しました。

東京の北の玄関口とされ、大型商業施設や飲食店が充実するＪＲ「赤羽駅」から15分圏内にある本物件。

当社が取得する前は寮として使われておりましたが、役目を終え、全て空室の状態となっており、新築時より一定期間経過していため、屋内外ともに老朽化がみられました。

前オーナー様とご縁を頂き、自社PMと工務店様が連携して建物診断および様々な調査を行い、当社が取得、再生工事を実施しました。

西武新宿線「新所沢駅」
学生や若者が多く集う所沢駅から2駅と至近な事もあり、
同駅周辺は高層マンションや大型商業施設もあり、需要も高い地域となります。

本物件は、新所沢駅から徒歩9分にある、単身者向けアパートですが、
再生前は、屋内外ともに老朽化による劣化があり、入居率が著しく悪く、空室が多い状態でした。

自社グループＰＭチームと工務店様が連携して、建物診断の調査を行い、改修工事を実施しました。

多数の新幹線および在来線・私鉄が乗り入れる東京以北最大のターミナル駅「大宮駅」から徒歩15分に位置し、
言わずも知れた同駅の繁華街に徒歩圏内で行ける好立地の本物件。

再生前は大きな損傷もなく、稼働率も良い物件でしたが、
新築から20年以上が経過し、未だ大規模な修繕や予防保全は行われていない状況でした。

建物診断・賃貸需要調査・リプランニングの上、本物件を取得。
自社PMと、工事会社様と連携しながら、大規模改修工事を実施しました。

西武池袋線「武蔵藤沢駅」から徒歩6分の本物件。
所沢駅まで電車で11分と至近ながら、同駅周辺は開発途中ということもあり、新しくも落ち着いた雰囲気を持ち合わせています。

再生前は大きな損傷もなく、稼働率も良い物件でしたが、
新築から20年以上が経過し、まだ大規模な修繕や予防保全は行われていない状況でした。

建物診断・賃貸需要調査・リプランニングの上、本物件を取得。
自社PMと、工事会社様と連携しながら、大規模改修工事を実施しました。

東北大学をはじめとする各大学の近隣にある単身者向け1棟マンションですが、
入居率は良くも、物件の修繕維持管理が行き届いていない状況でした。

前オーナー様は、この状態から大規模修繕工事や室内バリューアップなど多額の先行投資にリスクを感じており、資産整理のため売却を決意。

自社グループＰＭと現地管理会社様、工事会社様と連携したうえ、大規模改修工事を実施しました。

横浜薬科大学をはじめとして学生が多く集う街の単身者向け1棟アパートですが、再生前は入居率が著しく悪く、物件の維持管理が行き届いていない状況でした。
前オーナー様は、この状態から大規模修繕工事や室内バリューアップなど多額の先行投資にリスクを感じており、資産整理のため売却を決意。
弊社にて建物診断・賃貸需要調査・リプランニングの上、本物件を取得し、自社グループＰＭと、工事会社様と連携したうえ、大規模改修工事を実施しました。