Replanning Case

東京都下屈指のターミナル駅「八王子」。

新宿駅までは電車で約40分での移動ができ、近年では仕事、趣味、家族との時間を大切にしたい方々から人気を集めている都市です。

同駅から徒歩11分に位置する本物件。

再生前は、築年数の経過による老朽化や設備の劣化が確認されていました。

前オーナー様は、この状態から大規模修繕工事などの先行投資にリスクを感じており、資産整理のため、売却を決意されました。

自社グループＰＭチームと工務店様が連携して、建物診断の調査を行い、改修工事を実施しました。

京浜急行電鉄の中核駅「京急川崎」まで１駅、「京急蒲田」までもわずか２駅の好立地ながら、喧噪から離れた落ち着いた雰囲気がある駅となっています。

そんな六郷土手駅から徒歩9分にある本物件。

再生前、入居率は良いものの、建物の予防工事や行き届いた修繕はされていない状況でした。

自社グループPMチームと工務店様が連携して建物診断および様々な調査を行い、再生工事を実施しました。

西武鉄道池袋線「小手指」駅

西武鉄道の駅のうちでは所沢駅、新所沢駅、本川越駅に次いで乗降人員が多い駅です。

駅の北側は開発が進む中、本物件がある南側は落ち着いた住宅地となっております。

前オーナー様は法人社宅として活用しておりましたが、物件の老朽化と全室空室となったため売却を決意。

再生前は、屋内外ともに老朽化による劣化、予防を含む修繕はされていない状況でした。

自社PMと工務店様が連携して建物診断および様々な調査を行い、再生工事を実施しました。